Материнский капитал и доля недвижимости членам семьи

Каждая семья  стремиться улучшить свои жилищные условия, особенно с появлением детей, в том числе с применением материнского капитала. Эксперты Росреестра отвечают на ряд вопросов, касающихся  порядка о выделения доли всем членам семьи в недвижимом имуществе, не нарушая права их близких.

Вопрос:  Какими правами могут обладать супруги на объекты недвижимости?

Ответ: Личная собственность – имущество, которое находится в собственности одного из супругов;  совместная собственность – недвижимость, приобретенная в браке на общие средства, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества;       общая долевая собственность  — недвижимость, продажа которой возможна только с соблюдением права преимущественной покупки.

                                                                                                                                                                                        Вопрос: Какие права у детей?                                                                                                                                      Ответ: Ребенок может получить долю:

 — в результате наследования;

 —  в ходе сделки по приобретению недвижимости в общую долевую собственность;

 — по договору дарения, купли-продажи приобретателями недвижимости одновременно являются родители и дети (В некоторых ситуациях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон).

Вопрос: Материнский капитал и выделение долей.                                                                                                     Ответ: Если для приобретения жилья, а также для внесения первоначального взноса или погашения ипотечного кредита используется материнский капитал, то супруги подписывают обязательство. После выплаты ипотеки и снятия обременения объект недвижимости будет зарегистрирован на всех членов семьи  с выделением детских долей.

Вопрос: Как зарегистрировать выделение долей?                                                                                             Ответ: Для подачи заявления потребуются:                                                                                                                           — паспорта родителей;                                                                                                                                                                — свидетельство о рождении детей;                                                                                                                               — документ на основании которого  имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей;                                                                                                                                                                               — свидетельство о браке или разводе и иные документы (Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи).

Кадастровая палата по Чеченской Республике